Σύνδεση Εγγραφή Βοήθεια

Κοινότητα Μηχανικών: Νέα εφαρμογή: Υπολογισμός Νόμιμης Αμοιβής Μηχανικού σύμφωνα με Ν.3919/2011 για την τακτοποίηση αυθαιρέτου Ν.4014/2011 - Κοινότητα Μηχανικών

Jump to content

  • (5 Σελίδες)
  • +
  • 1
  • 2
  • 3
  • Last »

Νέα εφαρμογή: Υπολογισμός Νόμιμης Αμοιβής Μηχανικού σύμφωνα με Ν.3919/2011 για την τακτοποίηση αυθαιρέτου Ν.4014/2011

#1 User is online   Νίκος Icon

  • Διαχειριστής
  • Icon
  • Ομάδα: Διαχειριστής
  • Δημοσιεύσεις: 103
  • Μέλος από: 07-Νοέμβριος 09

Δημοσιεύθηκε 17 Οκτώβριος 2011 - 06:38 μμ

Υπολογίστε τη Νόμιμη Αμοιβή Μηχανικού σύμφωνα με Ν.3919/2011 για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων, μέσα από τη σελίδα μας.

Posted Image Υπολογισμός Νόμιμης Αμοιβής Μηχανικού για Τακτοποίηση Αυθαιρέτου
0

#2 Επισκέπτης_eva_*

  • Ομάδα: Επισκέπτης

Δημοσιεύθηκε 18 Οκτώβριος 2011 - 01:28 μμ

View PostΝίκος, στις 17 Οκτώβριος 2011 - 06:38 μμ, είπε:

Υπολογίστε τη Νόμιμη Αμοιβή Μηχανικού σύμφωνα με Ν.3919/2011 για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων, μέσα από τη σελίδα μας.

Πατήστε εδώ: Υπολογισμός Νόμιμης Αμοιβής Μηχανικού για Τακτοποίηση Αυθαιρέτου


ΜΙΑ ΕΡΩΤΗΣΗ ΠΑΝΩ ΣΕ ΑΥΤΟ ΠΟΥ ΔΗΜΟΣΙΕΥΕΤΕ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗΝ ΝΟΜΙΜΗ ΑΜΟΙΒΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ ΓΙΑ ΤΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ. ΠΩΣ ΥΠΟΛΟΓΙΖΕΤΕ ΤΗΝ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΗ ΑΜΟΙΒΗ ΟΠΩΣ ΑΥΤΗ ΠΡΟΚΥΠΤΕΙ ΑΠΟ ΤΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ? ΒΑΣΗ ΠΟΙΑΣ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑΣ?
0

#3 User is online   Νίκος Icon

  • Διαχειριστής
  • Icon
  • Ομάδα: Διαχειριστής
  • Δημοσιεύσεις: 103
  • Μέλος από: 07-Νοέμβριος 09

Δημοσιεύθηκε 18 Οκτώβριος 2011 - 07:15 μμ

Ο υπολογισμός γίνεται σύμφωνα με το Π.Δ. 696/74, το Ν. 3919/2011 και τις διευκρινίσεις του Τ.Ε.Ε.:

Πιο συγκεκριμένα:

1) Αυτοψία, συλλογή στοιχείων: 2 μέρες του άρθρου 102 του Π.Δ. 696/74 (μηχανικού 15ετούς εμπειρίας)

2) Επεξεργασία, διεκπεραίωση, παρακολούθηση ρύθμισης, κ.λπ. : 2,5 μέρες του άρθρου 102 του Π.Δ. 696/74 (μηχανικού 15ετούς εμπειρίας)

3) Έλεγχος Η/Μ εγκαταστάσεων: 1,5 μέρα του άρθρου 102 του Π.Δ. 696/74 (μηχανικού 15ετούς εμπειρίας)

4) Τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων ΕΓΣΑ σύμφωνα με το Π.Δ. 696/74 ως εξής:

α) για εντός σχεδίου

ΤΡΙΓΩΝΙΣΜΟΙ / ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ ΚΑΙ ΧΡΗΣΗ ΤΡΙΓΩΝΟΜΕΤΡΙΚΟΥ ΣΗΜΕΙΟΥ ΓΙΑ ΕΞΑΡΤΗΣΗ ΠΟΛΥΓΩΝΟΜΕΤΡΙΚΟΥ ΔΙΚΤΥΟΥ Ή ΕΜΠΡΟΣΘΟΤΟΜΙΑΣ: 2 σημεία

ΑΠΟΤΥΠΩΣΗ & ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΙΣΗ ΜΕ ΥΨΟΜΕΤΡΑ ΣΕ ΚΛΙΜΑΚΑ 1:200: επιφάνεια οικοπέδου

ΠΟΛΥΓΩΝΟΜΕΤΡΙΑ: 1 σημείο ανά 500 τ.μ.

ΕΦΑΡΜΟΓΑΙ ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΩΝ ΜΕΛΕΤΩΝ / ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΣ ΚΟΡΥΦΩΝ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΤΕΤΡΑΓΩΝΩΝ Ή ΠΟΛΥΓΩΝΩΝ: 2 σημεία


β) για εκτός σχεδίου

ΤΡΙΓΩΝΙΣΜΟΙ / ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ ΚΑΙ ΧΡΗΣΗ ΤΡΙΓΩΝΟΜΕΤΡΙΚΟΥ ΣΗΜΕΙΟΥ ΓΙΑ ΕΞΑΡΤΗΣΗ ΠΟΛΥΓΩΝΟΜΕΤΡΙΚΟΥ ΔΙΚΤΥΟΥ Ή ΕΜΠΡΟΣΘΟΤΟΜΙΑΣ : 2 σημεία

ΑΠΟΤΥΠΩΣΗ & ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΙΣΗ ΜΕ ΥΨΟΜΕΤΡΑ: επιφάνεια οικοπέδου

ΠΟΛΥΓΩΝΟΜΕΤΡΙΑ: 1 σημείο ανά 500 τ.μ.


5) Οι υπόλοιπες εργασίες σύμφωνα με το Π.Δ. 696/74


Τέλος, οι αμοιβές των μηχανικών ορίζονται από τη γραπτή συμφωνία του μηχανικού με τον πολίτη («συμφωνηθείσα» αμοιβή). Ο Φόρος Επιτηδεύματος Μηχανικού (ΦΕΜ) και ο Φόρος Προστιθέμενης Αξίας (ΦΠΑ) επιβάλλονται επί της «συμφωνηθείσας» αμοιβής, ενώ οι υπόλοιπες κρατήσεις ΤΣΜΕΔΕ, ΤΕΕ και χαρτόσημο επί της «νομίμου» αμοιβής. Σε περίπτωση που η «συμφωνηθείσα» είναι μεγαλύτερη από τη «νόμιμη» τότε ως «νόμιμη» λαμβάνεται η «συμφωνηθείσα» αμοιβή.

Ο χρήστης Νίκος επεξεργάστηκε αυτό το μήνυμα: 21 Οκτώβριος 2011 - 01:18 μμ

0

#4 Επισκέπτης_spyros_*

  • Ομάδα: Επισκέπτης

Δημοσιεύθηκε 19 Οκτώβριος 2011 - 02:28 μμ

@Νίκο ,
Στον υπολογισμό της αμοιβής μηχανικών για τη νομιμοποίηση αυΘαιρέτων θα μπορούσες να δείξεις πως επιμερίζεται σε κάθε εργασία;
0

#5 Επισκέπτης_Ηλίας_*

  • Ομάδα: Επισκέπτης

Δημοσιεύθηκε 20 Οκτώβριος 2011 - 01:03 μμ

View Postspyros, στις 19 Οκτώβριος 2011 - 02:28 μμ, είπε:

@Νίκο ,
Στον υπολογισμό της αμοιβής μηχανικών για τη νομιμοποίηση αυΘαιρέτων θα μπορούσες να δείξεις πως επιμερίζεται σε κάθε εργασία;


Συνάδελφε Σπύρο, θα μπορούσες να τσεκάρεις μία εργασία τη φορά και να δεις τι αμοιβή βγαίνει.

ΥΓ: Τα συγχαρητήριά μου στους δημιουργούς της εφαρμογής.
0

#6 Επισκέπτης_theo_*

  • Ομάδα: Επισκέπτης

Δημοσιεύθηκε 20 Οκτώβριος 2011 - 01:46 μμ

Εχω την εντυπωση οτι το ΦΕΜ και το ΦΠΑ ειναι βαση της νομιμης αμοιβης!!
0

#7 Επισκέπτης_Dimitris_*

  • Ομάδα: Επισκέπτης

Δημοσιεύθηκε 20 Οκτώβριος 2011 - 06:28 μμ

Περίπτωση τακτοποίησης αυθαιρεσίας σε κοινόχρηστο χώρο
Στο διάδρομο – σκάλες που δίνει πρόσβαση στο δρόμο στην οικία στο υψηλότερο σημείο του οικοπέδου, συγκεκριμένα διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου διαφορετική από την άδεια, έχει πραγματοποιηθεί αφαίρεση του πρανούς κατά μήκος του τοίχου αντιστήριξης με την διπλανή ιδιοκτησία και έχει μεγαλώσει το πλάτος της σκάλας – διαδρόμου δύναται να νομιμοποιηθεί? Με αναλυτικό προϋπολογισμό ή κάνω λάθος? Πως υπολογίζεται η αμοιβή με την εφαρμογή σας? Δοκίμασα να θέσω κοινόχρηστους χώρους και τετραγωνικά αυθαιρεσίας και δεν το δέχεται. Ευχαριστώ πολύ εκ τον προτέρων.
0

#8 Επισκέπτης_spyros_*

  • Ομάδα: Επισκέπτης

Δημοσιεύθηκε 20 Οκτώβριος 2011 - 07:05 μμ

View PostΗλίας, στις 20 Οκτώβριος 2011 - 01:03 μμ, είπε:

Συνάδελφε Σπύρο, θα μπορούσες να τσεκάρεις μία εργασία τη φορά και να δεις τι αμοιβή βγαίνει.

ΥΓ: Τα συγχαρητήριά μου στους δημιουργούς της εφαρμογής.

Nίκο , συγχαρητήρια και από εμένα για την εφαρμογή.
Μία δεύτερη παρατήρηση.
Για την αμοιβή τοπογραφικού εκτός σχεδίου , εξαρτημένο κατά ΕΓΣΑ 87.
Ακόμη και αν το εμβαδόν του γηπέδου είναι 300μ2 , το κόστος του τοπογραφικού είναι 5000*λ , με βάση την εφαρμογή.
Αυτό ισχύει με βάση κάποιο ΦΕΚ;
0

#9 User is online   Νίκος Icon

  • Διαχειριστής
  • Icon
  • Ομάδα: Διαχειριστής
  • Δημοσιεύσεις: 103
  • Μέλος από: 07-Νοέμβριος 09

Δημοσιεύθηκε 20 Οκτώβριος 2011 - 08:05 μμ

View Postspyros, στις 20 Οκτώβριος 2011 - 08:05 μμ, είπε:

Nίκο , συγχαρητήρια και από εμένα για την εφαρμογή.
Μία δεύτερη παρατήρηση.
Για την αμοιβή τοπογραφικού εκτός σχεδίου , εξαρτημένο κατά ΕΓΣΑ 87.
Ακόμη και αν το εμβαδόν του γηπέδου είναι 300μ2 , το κόστος του τοπογραφικού είναι 5000*λ , με βάση την εφαρμογή.
Αυτό ισχύει με βάση κάποιο ΦΕΚ;



Δεν έχουμε κάνει χρήση του 5000*λ, απλώς η μία από τις εργασίες βγάζει μεγάλη αμοιβή:

ΤΡΙΓΩΝΙΣΜΟΙ / ΕΜΠΡΟΣΘΟΤΟΜΙΑΙ / ΤΡΙΓΩΝ. ΣΗΜΕΙΟΝ
ποσότητα: 2 σημεία, τιμή μονάδας: 1.950 €, λ=0,23253
Α = 2 * λ * 1.950 = 906,87 €
0

#10 Επισκέπτης_spyros_*

  • Ομάδα: Επισκέπτης

Δημοσιεύθηκε 20 Οκτώβριος 2011 - 09:00 μμ

View PostΝίκος, στις 20 Οκτώβριος 2011 - 08:05 μμ, είπε:

Δεν έχουμε κάνει χρήση του 5000*λ, απλώς η μία από τις εργασίες βγάζει μεγάλη αμοιβή:

ΤΡΙΓΩΝΙΣΜΟΙ / ΕΜΠΡΟΣΘΟΤΟΜΙΑΙ / ΤΡΙΓΩΝ. ΣΗΜΕΙΟΝ
ποσότητα: 2 σημεία, τιμή μονάδας: 1.950 €, λ=0,23253
Α = 2 * λ * 1.950 = 906,87 €

Mε βάση τον παρακάτω πίνακα (από link του ΤΕΕ) , για οικόπεδο 380μ2 εκτός σχεδίου , η
αμοιβή βγαίνει 442,48Ε. Με βάση τον υπολογισμό από το amoives.gr το κόστος βγαίνει πάνω από 1.000Ε.
Επισυνάπτω το πίνακα
Posted Image
0

#11 Επισκέπτης_spyros_*

  • Ομάδα: Επισκέπτης

Δημοσιεύθηκε 20 Οκτώβριος 2011 - 09:12 μμ

View Postspyros, στις 20 Οκτώβριος 2011 - 09:00 μμ, είπε:

Mε βάση τον παρακάτω πίνακα (από link του ΤΕΕ) , για οικόπεδο 380μ2 εκτός σχεδίου , η
αμοιβή βγαίνει 442,48Ε. Με βάση τον υπολογισμό από το amoives.gr το κόστος βγαίνει πάνω από 1.000Ε.
Επισυνάπτω το πίνακα
Posted Image


Λάθος , 392,48Ε , αν βάλω στην πολυγωνομετρία 1 σημείο.
0

#12 Επισκέπτης_spyros_*

  • Ομάδα: Επισκέπτης

Δημοσιεύθηκε 20 Οκτώβριος 2011 - 10:18 μμ

View Postspyros, στις 20 Οκτώβριος 2011 - 09:12 μμ, είπε:

Λάθος , 392,48Ε , αν βάλω στην πολυγωνομετρία 1 σημείο.
Λάθος το ελάχιστο είναι 2 σημεία και μετά πρέπει να +1 σημείο ανά 2 στρέμματα.
0

#13 Επισκέπτης_Vasso_*

  • Ομάδα: Επισκέπτης

Δημοσιεύθηκε 21 Οκτώβριος 2011 - 12:37 πμ

View PostΝίκος, στις 18 Οκτώβριος 2011 - 07:15 μμ, είπε:

Τέλος, οι αμοιβές των μηχανικών ορίζονται από τη γραπτή συμφωνία του μηχανικού με τον πολίτη («συμφωνηθείσα» αμοιβή). Ο Φόρος Επιτηδεύματος Μηχανικού (ΦΕΜ) και ο Φόρος Προστιθέμενης Αξίας (ΦΠΑ) επιβάλλονται επί της «συμφωνηθείσας» αμοιβής, ενώ οι υπόλοιπες κρατήσεις ΤΣΜΕΔΕ, ΤΕΕ και χαρτόσημο επί της «νομίμου» αμοιβής. Σε περίπτωση που η «συμφωνηθείσα» είναι μεγαλύτερη από τη «νόμιμη» τότε ως «νόμιμη» λαμβάνεται η «συμφωνηθείσα» αμοιβή.


Καλησπέρα,
ήθελα να ρωτήσω εφόσον δεν μπορούμε να πέσουμε κάτω της «νόμιμης» αμοιβής και αφόσον όταν η «συμφωνηθείσα» είναι μεγαλύτερη από τη «νόμιμη» τότε ως «νόμιμη» λαμβάνεται η «συμφωνηθείσα» αμοιβή τότε τί νόημα έχει ο διαχωρισμός σε «νόμιμη» και «συμφωνηθείσα»;
0

#14 Επισκέπτης_Θανάσης_*

  • Ομάδα: Επισκέπτης

Δημοσιεύθηκε 21 Οκτώβριος 2011 - 11:04 πμ

View PostVasso, στις 21 Οκτώβριος 2011 - 12:37 πμ, είπε:

Καλησπέρα,
ήθελα να ρωτήσω εφόσον δεν μπορούμε να πέσουμε κάτω της «νόμιμης» αμοιβής και αφόσον όταν η «συμφωνηθείσα» είναι μεγαλύτερη από τη «νόμιμη» τότε ως «νόμιμη» λαμβάνεται η «συμφωνηθείσα» αμοιβή τότε τί νόημα έχει ο διαχωρισμός σε «νόμιμη» και «συμφωνηθείσα»;


Εννοείται πως η "συμφωνηθείσα" μπορεί να είναι μικρότερη από τη νόμιμη. Απλώς στη περίπτωση αυτή θα πρέπει να γίνει συμφωνητικό με τον πελάτη, το οποίο να υποβληθεί στο ΤΕΕ για έλεγχο ασυνήθιστσ χαμηλής αμοιβής. Οι κρατήσεις εκτός ΦΠΑ και ΦΕΜ μπαίνουν στη "νομιμη".
0

#15 Επισκέπτης_ntina_*

  • Ομάδα: Επισκέπτης

Δημοσιεύθηκε 21 Οκτώβριος 2011 - 12:01 μμ

καλησπερα σε ολους. θα ηθελα να ρωτησω αν εχει καθοριστει αμοιβη για τις βεβαιωσεις των μηχανικων κυριως για τα αδομητα οικοπεδα - αγροτεμαχια.
0

  • (5 Σελίδες)
  • +
  • 1
  • 2
  • 3
  • Last »


1 χρήστες διαβάζουν αυτό το θέμα
0 μέλη, 1 επισκέπτες, 0 ανώνυμοι χρήστες