Κοινότητα Μηχανικών: Ισόγειο με καταστήματα και αποθήκες - Κοινότητα Μηχανικών

Καλησπέρα!
Εχω μία περίπτωση στην οποία προσπαθώ να βγάλω ακρη πολυ καιρο αλλα ακόμα δεν κατέληξα πουθενα...
Σε πολυκατοικία 5οροφη προ του '83(ακόμα και οι κοινόχρηστοι χωροι μετράνε στον συντελεστη δόμησης) ενός ιδιόκτητη το ισόγειο βασει αδείας περιλαμβάνει 1 καταστημα και δύο αποθήκες.Η κατάσταση που επικρατεί σήμερα είναι η εξής: οι δύο αποθήκες (ύψος 2,40) γίναν ένα διαμέρισμα και το ένα κατάστημα έγιναν δύο και ενώ πηραν τετραγωνικά από τον φεγγίτη το έαν και τον κοινόχρηστο χώρο το αλλο με αναδιαμόρφωση της κάτοψης προκύπτει ότι το συνολικό εμβαδόν του μειώθηκε κατα 5m2.
Εχω τις εξής απορίες:
Για τις αποθήκες που γίναν διαμέρισμα
i) Θα μετρησουν ως αλλαγή χρήσης ή επειδη η αδεια λεει οικοδομή δεν θα εχω αλλαγή χρήσης?
ii) Θα πάει με μειωτικό συντελεστη 0,5 λόγω βοηθητικού χώρου?
iii) Θα δηλωθεί ως πρώτη κατοικία ή επειδη όλη η οικοδομή ειναι ενός ιδιοκτήτη (πολλα διαμερίσματα) θα πάει αλλη κατοικία?
Για το καταστημα-ατα:
i) Να δηλώσω ότι παίρνει m2 απο κοινόχρηστους χώρους και να το εντάξω στην ρύθμιση παρόλο που το εμβδόν στην ουσία μειώνεται?
ιι)το ότι ενα καταστημα εγινε δύο πως θα το τακτοποιήσω?

Όλα τα παραπάνω θα πανε σε μία δήλωση με δυο φυλλα καταγραφής ή δύο διαφορετικές δηλώσεις?